¿Cuanto cobra un arquitecto por un proyecto de reforma?
Afrontar una reforma integral es una de las decisiones más importantes para cualquier propietario. Surge la ilusión de estrenar hogar, pero también la gran pregunta que frena a muchos: ¿Cuánto cobra un arquitecto por un proyecto de reforma? En Estudio Utrilla, nuestro estudio de arquitectura en Madrid, creemos que la transparencia es la base de un buen […]
Condiciones de habitabilidad de una vivienda
Cuando hablamos de arquitectura, a menudo nos dejamos llevar por la estética: la fachada imponente, los materiales de vanguardia o ese minimalismo que luce tan bien en las fotos de Instagram. Sin embargo, existe un concepto invisible que separa a una obra de arte de un verdadero hogar: la habitabilidad. En España, estas condiciones no son una […]
¿Puede un vecino pedirme la licencia de obra?
Emprender una reforma en casa o iniciar la construcción de una vivienda es un proceso ilusionante, pero también burocrático. Entre planos, presupuestos y elección de materiales, surge una duda muy común cuando aparecen los primeros ruidos o el trasiego de operarios: ¿Tiene derecho un vecino a exigirme que le enseñe la licencia de obra? La respuesta […]
Fases de un proyecto de arquitectura
Todo proyecto de arquitectura es el resultado de un proceso complejo y estructurado que va mucho más allá del diseño de un edificio atractivo. Desde la primera idea hasta la construcción final, el proyecto atraviesa una serie de fases bien definidas que permiten transformar una necesidad o deseo en un espacio habitable, funcional y coherente […]
¿Se puede empezar una obra sin licencia?
Cuando se va a empezar una obra la impaciencia es comprensible; los plazos administrativos a veces parecen desconectados de la realidad de una inversión inmobiliaria. Sin embargo, como arquitectos, nuestra respuesta debe ser clara y contundente: Poder, se puede, pero las consecuencias suelen ser mucho más caras que la espera. En España, las actuaciones urbanísticas de […]
¿Qué son las licitaciones públicas?
En el panorama actual de la arquitectura, las licitaciones públicas representan mucho más que una oportunidad de negocio; son el escenario donde la técnica, la sostenibilidad y la responsabilidad social se encuentran. En Estudio Utrilla, entendemos que presentarse a un concurso público no es un simple trámite administrativo, sino un ejercicio de síntesis creativa y rigor normativo. A […]
¿Cuando hay que pedir licencia de obra en Madrid?
Antes de pedir una licencia de obras en Madrid, es crucial identificar qué tipo de intervención vamos a realizar. No conlleva los mismos trámites una obra mayor (nueva edificación, ampliaciones, obras con afección estructural, modificación de parámetros urbanísticos…) que una obra menor. La licencia urbanística es el documento que asegura que tu proyecto cumple con la normativa […]
Declaración responsable para obras en la Comunidad de Madrid: Las claves
La Declaración Responsable para obras en Madrid es una herramienta esencial que permite a promotores y particulares comenzar una obra sin esperar la licencia previa, un gran avance para agilizar proyectos que así lo permiten (Generalmente obras menores que no modifiquen parámetros urbanísticos y no se desarrollen en edificios u elementos protegidos). Este documento se basa en la responsabilidad del promotor de […]
Requisitos para convertir un local en vivienda
Cada vez es más habitual que locales destinados a uso comercial se conviertan en viviendas. La creciente desocupación de locales sumada a la carencia de vivienda ha provocado que el cambio de uso de local a vivienda sea una opción atractiva. Para dar este paso, es fundamental conocer la normativa local y los requisitos para convertir un […]